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《经济为什么会崩溃》第十五章

来源:扶风 发布时间:2013-10-22 17:32:33
日期:2013年8月26日

经济为什么会崩溃》【第15章 快了!快!房市要崩溃了】
【谁也说法清房市到底是什么时候开始逆转的。也许是因为备受关注的火山全景单元房项目的失败。那个项目的住房设施齐全,空间宽敞,还有无与伦比的海景和火山景观,但是不知为什么没人愿意购买。】
无限扩大的欲望。
【曼尼基金是这个项目的主要担保人,项目失败后,开发商无法偿还工程贷款,曼尼基金受到了很大打击。紧张的房地产投资者看到火山全景单元房项目的损失后,开始仔细审视其他高风险的房地产。一种明显的恐慌情绪蔓延开来。
很快,大小投资者都认为房市已经达到顶峰。不少人决定出售房产,赚取差价,等到更好的时机再投资。
但是有一个问题——所有人都同时想到了一起。大多数房屋拥有者从一开始就没打算长期持有房产。所以房市刚一生变,所有的人都想立即脱手。很快,岛上全是卖房的人,却没人买房。这样一来,意想不到的结果出现了:房价不是逐渐跌下来,而是开始直线下降。棚屋供过于求的现象很快演变为房价的大规模下跌。】
在中国,很多死城就这样产生了。
【想当年,只要拥有住房就可以轻而易举地赚钱,现如今卖房子却变成了赔本的买卖。由于房价不再上涨,棚屋净值不再增加,短期炒房也就无利可图。没有了利益的诱惑,过高的贷款额度成了无法承受的负担。有些贷款者本来就买不起房,他们希望通过房屋的快速倒手获得或者得到以小换大的贷款,等到暂时处于低位的诱惑利率调高以后,这些人马上就无力承担房贷,局势变得更加复杂起来。
由于房屋的价格小于贷款的金额,人们都想从巨额的贷款中脱身。那些零首付购房的人尤其如此。
这些贷款者前期没有任何资金保证,就算不偿还贷款,让银行收回房产也没什么损失。
由于越来越多的借款者拖欠还贷,曼尼基金贷款证券化业务很快宣告破产。久向盛名的曼尼基金遭受了巨大的损失,一蹶不振。很快,“两棚”也宣告破产。】
这是美国前些年的写实,两房破产,奥巴马拨款求市,换来一遍骂声。
【因为消费者不再投资房产,房产相关产业也陷入了困境。大批棚屋建筑工人、设计顾问、橱窗布置员和电器销售人员纷纷失业。
其他看似毫不相干的产业也受到了冲击。当初,以小换大贷款大行其道时,美索尼亚驴车制造商大赚了一笔。那时,房产不断升值,岛民不费吹灰之力就赚得盆满钵满,买的车越来越大。在房市最繁荣的那些年,很多驴车都大到需要四五头驴来拉。(问题是,大多数的驴都要靠进口。)一旦房产市场无利可图,这些“草老虎”的销量也一落千丈,驴车公司相继破产。小岛陷入了经济危机,这是自弗兰基•迪普时代的大雨季之后最严重的一次。失业工人们走投无路,都聚集到参议院前讨说法。】
很多驴车都大到需要四五头驴来拉。(问题是,大多数的驴都要靠进口。)作者真幽默。
【经济刺激援助计划
议长乔治•W•巴斯(George W. Bass)多年来一直不承认岛上的经济有问题,现在后知后觉的他终于开始着手解决问题。
他的顾问一致认为应该推出大胆的刺激政策,让人们重新开始消费,尤其是购房。议长并不理解为什么储蓄和生产能够促进经济增长,但他仍然决定推出大规模的援助和刺激计划。
“两棚”最先得到了援助。参议院接管了“两棚”,注入了大笔的鱼邦储备券以弥补损失。
重组之后,“两棚”按照新管理层(即参议院)的意愿,向所有填写贷款申请表的人发放超低利率的棚屋贷款。】
我也听了不少美国的经济界人士大骂奥巴马的,但,人家选票在手,就是有话事权。

【他们希望通过持续发放宽松信贷,提高市场对棚屋的需求,从而阻止房价继续下跌。
后来,由于这些政策没能挽回书面,巴斯叫来了所有的高级顾问,召开紧急会议。其中包括本•伯南柯,他曾向巴斯保证繁荣盛世会永远持续下去。
“我说,小伯。”巴斯用他标志性的平易近人的态度说道,“我让你给骗了。我以为经济是件很简单的事呢。你知道,他们流汗,我们吃鱼,每个人都能有一两套房子!我们这回怎么才能让鲨鱼上钩呢?”】
有多少中国人能看明白这句:他们流汗,我们吃鱼。奶奶的话语权,我们要话语权,我们不要再围着别人转。先不是说要西方围着东方转,起码要求各转各的。
扬州-后山:没有话语权。
SF-扶风:我们自己玩自己的,不跟他们玩。
扬州-后山:他们会做渔网,我们不会。
SF-扶风:
【其他参议员都在苦苦思索他这句话的寓意。也许真有什么寓意吧。
“阁下,事情其实很简单。”新任首席会计师汉克•普兰克顿(Hank Plankton)说道,“现在房价猛跌,人们觉得自己没有以前富裕了。因此,他们停止了消费。如果我们能把房价推高,人们自然就会开始花钱了。”
“太好了,小普。就知道你有高招。”巴斯说,“那怎么才能做到呢?有人负责吗?这工作听起来很酷。也许我可以让我的某个最大捐助人来干。”
“阁下,并没有那么简单。”普兰克顿说。
“我们无法下令让房价回升。你知道,因为有我们的支持,“两棚”在继续放贷。不幸的是,这还不够。人们还是不愿意贷款,也许是因数申请贷款的过程过于复杂。现在我们需要调低利率,减少棚屋购置税。这样就会产生贷款需求,房价就会止跌,棚屋建筑工作也能回到工作岗位上去。”
普兰克顿继续解决他的计划:“我们还要保持曼尼基金的偿还能力。这家公司欠民众很多钱。如果它倒闭了,整个国家的经济也就完了。我们要保证曼尼基金所有的投资者都不会蒙受损失。否则,我们都要忍饥挨饿,尤其是孩子们。”】
我们会做鱼枪。
扬州-后山:他们一直在创新上领先,这保证了可以不流汗而吃鱼。
SF-扶风:我们会做鱼栏,现在市面上中国创造的东西,越来越多了。不过,大山说的话,我也认同。

【因为消费者不再投资房产,房产相关产业也陷入了困境。大批棚屋建筑工人、设计顾问、橱窗布置员和电器销售人员纷纷失业。
其他看似毫不相干的产业也受到了冲击。当初,以小换大贷款大行其道时,美索尼亚驴车制造商大赚了一笔。那时,房产不断升值,岛民不费吹灰之力就赚得盆满钵满,买的车越来越大。在房市最繁荣的那些年,很多驴车都大到需要四五头驴来拉。(问题是,大多数的驴都要靠进口。)一旦房产市场无利可图,这些“草老虎”的销量也一落千丈,驴车公司相继破产。
小岛陷入了经济危机,这是自弗兰基•迪普时代的大雨季之后最严重的一次。失业工人们走投无路,都聚集到参议院前讨说法。】
很多驴车都大到需要四五头驴来拉。(问题是,大多数的驴都要靠进口。)
扬州-后山:他们提供高额奖学金,吸引高端人才集聚的办法是相当高明的,保证了他们永远是高端渔网的制造者,他们可以高效地捕捉各个领域的鱼,各种渔网。
SF-扶风:也没有啦,都说清华北大是美国预科,我们的高才生们,多是自掏腰包去留学的。说是这边自由,不压抑,冲着环境来的。
扬州-后山:制度福利是最大的福利,长远来看,环境是制度的必然结果。

SF-扶风:
【故事引申:
岛上最不需要的就是更多的棚屋。棚屋已经够多了。任何用于棚屋建设的资源和人力都是浪费。
同理,房价已经够高了。房价涨到如此令人咋舌的程度,是很多因素共同作用的结果,而这些因素已经一去不复返了。要遏制房价下跌的趋势,就像阻止一座没有任何支撑的桥倒塌一样困难。
虽然很多岛民都因为房价下跌而惴惴不安,但是如果任由房价下跌,同时停止建造新的棚屋,反而对岛上的经济有好处,至少在真正的需求出现之前是这样。这样一来,人们就不会花那么多钱买房,而是把钱花在那些经济中缺乏的东西上,比如新企业或者只需要一头驴拉的驴车。原本用于建设棚屋的资源,比如竹子和绳子,也可以用于新的行业。
不幸的是,政府的干预阻碍于这种资源再分配。】
【“放心,小普,只要有我在,绝不会发生这种事。”巴斯回答说,“告诉他们,我们会出资纾困。我说,你以前不是在那家公司工作过吗?”
“是的,议长阁下。我以前是那家公司的总裁。但是我认为这和我们对话无关。说实话,我很不喜欢你这种影射的说法。”
“咳,小普,我跟你开玩笑呢。”巴斯继续说,“好吧。咱们先抬高房价,让曼尼基金维持业务,然后我们怎么让人们再度开始消费呢?鱼从哪儿来?我的意思是,据我所知,渔业部遇到了点儿麻烦。这不就是他们拿着干草叉在外面示威的原因吗?”
“阁下,我们计划向人发放新的鱼邦储备券。有了钱,人们就会开始消费了。”
“太酷了。但是我们上哪儿弄鱼去呢?我们的技师不是已经没办法了吗?”
“阁下,中岛帝国人向我们作了新的承诺。他们愿意用10万条鱼来买我们的自来水系统。”】
记得前几年,我国总理们每次出访美国,就要下一大堆定单,什么波音的一定一百架.
扬州-后山:作者所说的鱼,很容易让人理解成是最初等级的鱼,实际上房地产也是鱼,是更高等级的鱼!不能等同于消费。
SF-扶风:后面这部分,我也有点不太认同,事物应是螺旋上升的,不能只是简单地 回到过去。但,经济,经济的基础,是产能投入的最优化,这个不应该改变。
宁波—珊瑚:这个国家让大家都去钓房子了。都被房子牵着走了。
扬州-后山:那是拍老大的马屁去了。
SF-扶风:不是拍马屁,是去订自来水系统,是老大压下来各公司认领的。每次出访,都会分配任务,几间大国企各人认领多少,每次都是几十亿美元的交易。

【“等一下。卖掉自来水系统?这会威胁到我们的国家安全!我要是把这样的东西卖给外国人,岛民们肯定饶不了我。不能让他们向我们提供贷款吗?”
数月的紧张谈判之后,巴斯的大使终于说服中岛帝国的代表,让他们明白美索尼亚出于政治上的原因无法出售自来水系统。结果,中岛帝国颇不情愿地同意了一项10万条鱼的贷款。
“嘿,汉克。”得知喜讯后巴斯说,“好消息,我们拿到贷款了。只有一个问题,我们拿什么来还呢?”
“阁下,我们只需要再印一堆鱼邦储备券就行了。不过这次,我们要用最好的纸。”
“嗯,如果他们不接受怎么办?不是已经有不少人对我们钞票的价值说三道四了吗?就像前几年的那个查克*小鼓一样。如果我们发行更多的钞票,他们不会开始抛售吗?”
“几乎不可能,阁下。你想一想,他们手里已经有很多钞票了。如果他们不接受,那些钞票贬值只会更加严重。他们现在只能任由我们摆布。要是情况有变,我们就提醒他们,我们还有‘强鱼政策'。”】
扬州-后山:自来水系统有老大的拳头保护着,也出不了啥纰漏,认个干妈也好。NND,还是莫须有,更高明。
SF-扶风:企业家里都知道一句话:你借银行三五百万,银行是你老大。你借银行三五个亿,你是银行老大。

【“几乎不可能,阁下。你想一想,他们手里已经有很多钞票了。如果他们不接受,那些钞票贬值只会更加严重。他们现在只能任由我们摆布。要是情况有变,我们就提醒他们,我们还有‘强鱼政策'。”
“对啊,我都给忘了。有这个政策真好。我们是不是要全面出动,捕更多的鱼来支撑我们的钞票?”
“不是的,阁下。”本•伯南柯插话说,“强鱼政策只是说说而已。我们实际上什么也不用做。我们只需要反复清楚而大声地强调‘强鱼政策'。另外,在你说这几个字时,攥紧拳头敲桌子效果会更好。”
“太对了,小伯,我在假装强硬上还是很有赋的。圆满完成任务!走,冲浪去!”】
扬州-后山:是啊,所以对老大而言拳头要足够硬。
SF-扶风:这作者希夫两父子,也真TMD绝了,写得真形象。
扬州-后山:温水青蛙啊。
SF-扶风:我们实际上什么也不用做。。。。在你说这几个字时,攥紧拳头敲桌子。。。。好像也真凑效了。
扬州-后山:提着手枪的杨白劳就这样摆平了黄世仁。

SF-扶风:
【现实链接:
繁荣的房市对整个经济的影响至关重要。在房市繁荣的巅峰时期,房屋的融资、建设和装修成了美国经济的中流砥柱。然而,每个人都只看到了眼前的好运,却没注意到未来的损失。
不仅“炒房者”赚到了大量财富,普通房主们每年也通过“以小换大”贷款获得数千亿美元。如此一来,房产成了免税的自动提款机。人们用这些钱翻新房屋、度假,上大学以及买车和电子产品,总体上生活水平比房屋升值前提高了。
但是,这些财富不过是海市蜃楼。】
是黄世仁就这样又一次轻而易举地搞掂了杨白劳吧。
扬州-后山:自来水系统有老大的拳头保护着,也出不了啥纰漏,认个干妈也好,NND,还是莫须有,更高明。
SF-扶风:企业家里都知道一句话:你借银行三五百万,银行是你老大。你借银行三五个亿,你是银行老大。

【“几乎不可能,阁下。你想一想,他们手里已经有很多钞票了。如果他们不接受,那些钞票贬值只会更加严重。他们现在只能任由我们摆布。要是情况有变,我们就提醒他们,我们还有‘强鱼政策'。”
“对啊,我都给忘了。有这个政策真好。我们是不是要全面出动,捕更多的鱼来支撑我们的钞票?”
“不是的,阁下。”本•伯南柯插话说,“强鱼政策只是说说而已。我们实际上什么也不用做。我们只需要反复清楚而大声地强调‘强鱼政策'。另外,在你说这几个字时,攥紧拳头敲桌子效果会更好。”
“太对了,小伯,我在假装强硬上还是很有赋的。圆满完成任务!走,冲浪去!”】
看着好象明白,但放进现实想想,难不成不顾穷人利益吗?
【经济学家宣称,如果人们不能消费,政府就应该采取措施帮助他们消费。但是,政府也没有多少钱。政府所有的就是税收、贷款和自己印刷的货币。
目前,这一进程只是催生了巨大的政府债务(每年1.6万亿美元,而且还在增长之中)。虽然这个数据看起来很惊人,但是美国还是可以在自由市场上把它们卖出去,主要是卖给外国人。
但是,美国不会一直拥有这样的“好运”。最终美国政府只有两个选择,拒绝还款(告诉债主美国没钱,并商议一个解决办法),或者通货膨胀(印钱来还债)。任何一个选择的后果都很严重。拒绝还款还有可能彻底清算从头来过,是相对较好的选择。不幸的是,虽然通货膨胀在经济上影响相对较差,但在政治上有好处。】

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